10 consejos para comprar una propiedad

Revisa los mejores 10 consejos para comprar una propiedad sin fallar en el intento.

Comprar una nueva vivienda puede representar un incremento en tu patrimonio personal o familiar. Al ser una decisión muy importante requiere de investigación, análisis, comparación y toma de decisión con objetividad. Estos 10 consejos te podrían ayudar: 

1. Haz una autoevaluación financiera: Antes de decidir por comprar, debes tener en claro cual es tu situación financiera actual. Es importante tener conocimiento sobre tus ingresos y el capital que tienes disponible. Recuerda, los bancos pueden ser muy exigentes al momento de verificar tus ingresos e historial crediticio. 
2. Ten expectativas realistas: Debes saber cuál es el aumento del valor de la propiedad.
3. Piénsalo como una inversión: Considerate un inversionista que espera cierta rentabilidad de su inversión, riesgo y plazo. Si esta propiedad ha sido elegida para vivir en ella, lo ideal es buscar una situación estratégica según tus necesidades básicas. Por ejemplo, si tienes una familia, probablemente sería mejor elegir una propiedad cerca a las mejores escuelas o lugares de diversión familiar. 
4. Compara tus opciones: Haz una comparación entre el costo de comprar y mantener una vivienda con el costo de alquiler. De esa forma, encontrarás lo que más se adecue a tus finanzas actuales. 
5. Ubicación: Recuerda que una casa puede ir aumentando o decreciendo en su valor dependiendo de dónde se encuentre. 
6. Investiga mucho: Busca información acerca del área de elección y de todas las propiedades en las que te encuentres interesado. Consigue mayor información sobre la vivienda misma, podrías acudir a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) para obtener más detalles.
7. Comprueba si contarás con el financiamiento necesario: Evalúa las diferencias entre un crédito hipotecario de tasa fija y uno de tasa creciente. Recuerda que aquí es muy importante tu calificación de crédito y la tasa de interés que obtendrás. 
8. ¿Un inmueble nuevo o usado?: Depende mucho de las preferencias de cada uno. Si bien es cierto que las viviendas nuevas suelen tener mejor calidad, también hay que considerar que las nuevas suelen concentrarse en zonas que cada vez se urbanizan más.
9. Asesórate con profesionales: Si aún no tienes suficientes conocimientos en el área inmobiliaria, es mejor que recurras a la asesoría de profesionales. Un asesor podrá guiarte durante todo el camino a fin de tomar la mejor decisión de inversión.
10. No olvides al notario y los gastos de escrituración:  El notario redactará una escritura en la que se hará constar que tú serás el nuevo dueño de la vivienda y que la estás hipotecando a favor de la entidad financiera elegida por el crédito que te otorgó. El Notario debe verificar, entre otras cosas, que la persona que te vende sea el dueño y que la vivienda esté regularizada. 

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